Phân loại nhà xã hội và nhà ở “vừa túi tiền"

Tại Việt Nam, người ta thường nghe đến những cụm từ “nhà ở xã hội”, “nhà giá thấp”, “nhà cho người thu nhập thấp”, v.v. Tuy nhiên việc chưa định nghĩa rõ đã khiến người mua nhà lần đầu không biết khả năng của mình phù hợp với dạng nhà nào.

 EHome 3 đạt chuẩn “affordable housing” vừa bàn giao căn hộ giai đoạn 1 sớm 1 tháng.

Dưới đây là chia sẻ của Nam Long Group – đơn vị đã có những nghiên cứu chuyên sâu về sự phân loại nhà thuộc phân khúc này của thế giới để đáp ứng phần nào mong muốn tìm hiểu của độc giả.

Social Housing – Nhà ở Xã hội

Ở một số nước người ta gọi Social Housing là Public Housing. Đây là những căn hộ tập thể, những chung cư thuộc quyền sở hữu của nhà nước hoặc một tổ chức phi chính phủ. Nhà nước có thể cho thuê lại, hoặc có những nước sử dụng làm nơi ở cho người vô gia cư. Ở một số quốc gia, ví dụ như Mexico, người ta còn có quy định nếu một người đi làm có mức lương dưới 18,4 đô/ngày, được gọi là đối tượng của nhà ở xã hội.

Low-cost Housing- Nhà giá rẻ

Trên thế giới, đây là dạng nhà được chính phủ tạo điều kiện về quỹ đất, hạ tầng, nguồn tài chính để hạ giá thành sản phẩm bán cho người thu nhập thấp. Người mua được mua với mức giá bằng khoảng 40-70% giá thị trường nhưng buộc phải cam kết thực hiện những điều kiện ràng buộc về chuyển nhượng như không được bán giá cao so với mức được mua, sau thời gian nào đó mới được chuyển nhượng..v.v

Tại nước ta, chương trình Nhà giá rẻ của Becamex với mức giá 100 -140 triệu/căn thuộc dạng nhà này. Điều kiện ràng buộc của họ là người mua phải sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Và sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng.

 Affordable Housing- Nhà “vừa túi tiền”

Điều khác biệt nhất so với các dạng social hay low-cost housing chính là Affordable Housing là dạng nhà thương mại. Chủ đầu tư của Affordable Housing thường xây dựng những căn hộ có giá phù hợp nhất với thu nhập của đại đa số người dân xã hội. Dạng nhà ở thương mại này có một số tiêu chuẩn quốc tế riêng về hạ tầng, chất lượng sống như phải có công viên, trường học, nơi mua sắm, tập thể thao v.v và đặc biệt có mức giá gấp khoảng 5-6 lần thu nhập bình quân hàng năm của người mua. Dòng sản phẩm EHome của Công ty CPĐT Nam Long thuộc dạng nhà này. Theo tính toán mỗi căn hộ EHome có mức giá khoảng 700 triệu thì phù hợp với các gia đình có thu nhập hộ gia đình từ 15 triệu/tháng.

Tất cả những dạng nhà trên hiện đều thỏa điều kiện của gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ đang triển khai. Vì vậy hiểu rõ, chọn đúng, và biết được các tiêu chuẩn sẽ giúp khách hàng chọn lựa được một ngôi nhà phù hợp, vừa ý và quan trọng là “đáng đồng tiền, bát gạo”.

(Theo 24h.com.vn)