10:32 (GMT+7) - Thứ Ba, 27/8/2013
UBND Tp.HCM kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho
doanh nghiệp bất động sản...
UBND Tp.HCM cho biết, hiện nay, phần lớn các dự án
phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố tạm ngưng triển khai đầu tư xây dựng do
thiếu vốn đầu tư và thị trường bất động sản đóng băng, thanh khoản kém - Ảnh:
Việt Tuấn.
Theo nguồn tin từ UBND Tp.HCM, đến nay, trên địa bàn
thành phố vẫn còn khoảng 12.447/14.490 căn hộ tồn kho, với giá trị tồn kho khoảng
22.246 tỷ đồng.
Trong đó, có 3.935 căn chung cư đã hoàn thành với
giá trị khoảng 8.831 tỷ đồng; 8.512 căn chung cư đang xây dựng dở dang với giá
trị khoảng 12.414 tỷ đồng.
UBND Tp.HCM cho biết, hiện nay, phần lớn các dự án
phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố tạm ngưng triển khai đầu tư xây dựng do
thiếu vốn đầu tư và thị trường bất động sản đóng băng, thanh khoản kém.
Trên địa bàn thành phố hiện có 1.375 dự án phát triển
nhà ở với tổng diện tích gần 9.313 ha. Trong đó, 152 dự án đang xây dựng với diện
tích đất 874,24 ha, diện tích sàn xây dựng
3.368.701 m2; 399 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với diện tích 1.500 ha, tổng
diện tích sàn xây dựng 5.331.700 m2; 201 dự án, tương đương 720,25 ha đang
trong cập nhật thông tin.
Đặc biệt, có 78 dự án đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ
trương đầu tư với gần 1.053 ha, và 545 dự án với hơn 5.201 ha đang phải ngưng
triển khai đầu tư xây dựng.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại Tp.HCM, các dự án
nhà ở giá thấp có lượng giao dịch tăng
hơn so với trước. Các chủ đầu tư và người mua đang tiếp tục thực hiện các hợp đồng
đã ký kết từ trước và thực hiện bàn giao nhà, cũng là yếu tố thúc đẩy thị trường
sôi động hơn. Người mua nhà đã bắt đầu tham khảo giá và xem xét việc mua nhà,
phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng đang được khách hàng quan tâm.
Để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, UBND thành
phố kiến nghị: trước mắt, với các doanh nghiệp đã thỏa thuận bồi thường nhưng
chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc còn nợ tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính có hướng
dẫn cụ thể việc khấu trừ các chi phí hợp lý của doanh nghiệp để tránh tình trạng
phải nộp tiền sử dụng đất “gần như hai lần” như hiện nay.
Về lâu dài, đề nghị nghiên cứu, bỏ hẳn khái niệm “tiền
sử dụng đất” thay bằng sắc thuế với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% hoặc
15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, dễ tính toán vừa loại trừ được cơ chế
xin - cho.
Đề nghị miễn 100% thuế giá trị gia tăng và thuế thu
nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội,
chuyển nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội.
Kiến nghị cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng dự
án sau khi đã bồi thường, giải phóng mặt bằng, đã được giao đất, nộp tiền sử dụng
đất cho nhà nước và dự án được phê duyệt. Đơn vị nhận chuyển nhượng dự án có
trách nhiệm thực hiện đúng quy hoạch và nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.
Đề nghị cho phép thế chấp bất động sản bằng quyền sử
dụng đất ở ngân hàng nước ngoài để giải quyết vướng mắc hiện nay trong việc hợp
tác kinh doanh và nhận nguồn vốn đầu tư bất động sản với đối tác nước ngoài.
Theo Phan Dương (VnEconomy)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét